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    4. Familienfreundliches Traumhaus im Grünen: Flair 125 in Lemsahl-Mellingstedt

    Familienfreundliches Traumhaus im Grünen: Flair 125 in Lemsahl-Mellingstedt

    22397 Hamburg

    Preis:561.950 €
    €/m²:4460 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Familienfreundliches Traumhaus im Grünen: Flair 125 in Lemsahl-Mellingstedt – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Traumhaus im Grünen: Flair 125 in Lemsahl-Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Traumhaus im Grünen: Flair 125 in Lemsahl-Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Familienfreundliches Traumhaus im Grünen: Flair 125 in Lemsahl-Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Familienfreundliches Traumhaus im Grünen: Flair 125 in Lemsahl-Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Traumhaus im Grünen: Flair 125 in Lemsahl-Mellingstedt – 22397 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 10:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche385 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis561.950 €
    • Preis pro m²4460 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.600 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31200 €

      Mietrendite (ROI)

      5.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Umgebung: Lemsahl-Mellingstedt überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken.Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal - die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.Anbindung an größere Städte: Die Innenstadt Hamburgs ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für Pendler einen hohen Wohnwert darstellt.Anbindung an Autobahnen: Die nahegelegene Autobahn ist in weniger als 10 Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugriff auf das gesamte Umland.Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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      Inseriert am 17. März 2025
      Immowelt
      Kaufen
      696.520 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 561.950 € (entspricht 4460 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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