Sonniges Raumwunder in HH-Marmstorf
21077 Hamburg
Preis:229.000 €
€/m²:2544 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:4
Baujahr:1958
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Mai 2026 um 16:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche90 m²
- Grundstücksfläche209 m²
- Zimmer4
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis229.000 €
- Preis pro m²2544 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.461 €
Jährliche Mieteinnahmen
17532 €
Mietrendite (ROI)
7.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21077 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
In ruhiger Lage im Herzen von Hamburg-Marmstorf liegt dieses Haus in guter Wohn- Lage und wartet auf seine neuen Bewohner. In unmittelbarer Nähe existiert ein reichhaltiges Angebot an Einzelhändlern, Apotheken und Ärzten. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und reichhaltige Sportangebote sind im direkten Umfeld vertreten. Fußläufig erreichen Sie den Harburger Stadtpark. Die Anbindung an den HVV ist ebenfalls ideal, mit dem Bus erreicht man die Harburger Innenstadt und den Bahnhof in ca. 10 Minuten. Über den nahe gelegene Autobahnanschluss sind Sie schnell auf der A7 und erreichen Hamburg in rund 25 Minuten und über das Horster Dreieck sämtliche Verbindungen in alle anderen Richtungen.
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Inseriert am 23. Mai 2026
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229.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 229.000 € (entspricht 2544 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21077 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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