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    4. Heimstetten - freie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Siedlungslage

    Heimstetten - freie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Siedlungslage

    85551 Kirchheim bei München

    Preis:370.000 €
    €/m²:5692 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1989
    Heimstetten - freie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Siedlungslage – 85551 Kirchheim bei München – Bild 1 von 9
    Heimstetten - freie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Siedlungslage – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 1
    Heimstetten - freie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Siedlungslage – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 2
    Heimstetten - freie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Siedlungslage – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 3
    Heimstetten - freie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Siedlungslage – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 4
    Heimstetten - freie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Siedlungslage – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 5
    Heimstetten - freie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Siedlungslage – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 6
    Heimstetten - freie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Siedlungslage – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 7
    Heimstetten - freie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Siedlungslage – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 8
    Heimstetten - freie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Siedlungslage – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 16:52
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis370.000 €
    • Preis pro m²5692 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      946 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11352 €

      Mietrendite (ROI)

      3.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85551 Kirchheim bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Heimstetten, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Kirchheim bei München. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel macht.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Verbindungen in Richtung München und das Umland ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv. Auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ist vorteilhaft und sorgt für kurze Wege in alle Richtungen.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt München.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Heimstetten - freie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Siedlungslage

      Inseriert am 6. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      370.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kirchheim bei München beträgt 370.000 € (entspricht 5692 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85551 Kirchheim bei München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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