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    4. Viel Platz und Potential! Interessante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    Viel Platz und Potential! Interessante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    Karlsruhe

    Preis:295.000 €
    €/m²:3207 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1951
    Viel Platz und Potential! Interessante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Viel Platz und Potential! Interessante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Viel Platz und Potential! Interessante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Karlsruhe – Vorschaubild 2
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    Viel Platz und Potential! Interessante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 12:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²3207 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.148 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13776 €

      Mietrendite (ROI)

      4.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76133 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Karlsruhe mit sehr guter Alltagsinfrastruktur und kurzen Wegen zur Uni und in die Innenstadt.Mobilität und AnbindungDie Tram und Bushaltestelle Kunstakademie Hochschule Karlsruhe befindet sich praktisch um die Ecke, weitere Haltestellen wie Synagoge und Mühlburger Tor sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A5 und A8 in wenigen Minuten gegeben. Einkaufen und VersorgungFür den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Auswahl, darunter Nahkauf, denns Biomarkt und PENNY. Eine Postfiliale ist ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel, mit mehreren Arztpraxen sowie dem Städtischen Klinikum in kurzer Distanz.Freizeit und AusgehenDirekt in der Umgebung laden Grünflächen zu einer Pause im Freien ein. Sportlich Aktive profitieren von einer Vielzahl von Sportstätten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 295.000 € (entspricht 3207 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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