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    4. Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

    Braunschweig

    Preis:175.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 00:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      594 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7128 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38122 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der Starenweg befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Braunschweiger Stadtteil Broitzem. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die den Charakter eines gewachsenen Wohngebiets vermittelt. Hier wohnt man abseits des städtischen Trubels, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der Nähe decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Läden befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Braunschweiger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.Broitzem bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die umliegenden Felder und Grünflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 175.000 € (entspricht 2500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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