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    4. Eidelstedt. - Attraktive 2- Zimmer Wohnung mit Weitblick

    Eidelstedt. - Attraktive 2- Zimmer Wohnung mit Weitblick

    22527 Hamburg

    Preis:235.000 €
    €/m²:4123 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1966
    Eidelstedt. - Attraktive 2- Zimmer Wohnung mit Weitblick – 22527 Hamburg – Bild 1 von 7
    Eidelstedt. - Attraktive 2- Zimmer Wohnung mit Weitblick – 22527 Hamburg – Vorschaubild 1
    Eidelstedt. - Attraktive 2- Zimmer Wohnung mit Weitblick – 22527 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Eidelstedt. - Attraktive 2- Zimmer Wohnung mit Weitblick – 22527 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 07:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²4123 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    781 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9372 €

    Mietrendite (ROI)

    3.99%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22527 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die hier angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage in Hamburg-Eidelstedt.Eidelstedt liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Schnelsen, Stellingen und Bahrenfeld sowie an die schleswig-holsteinischen Gemeinden Rellingen und Halstenbek.Im modernen Einkaufszentrum "Eidelstedt Center" findet man zahlreiche Einzelhändler, Dienstleister und Dinge für den täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung.Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls gut erreichbar.Durch mehrere Buslinien am „Eidelstedter Platz“ und die AKN-Station Eidelstedt Zentrum (beides ca. 300 Meter entfernt) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.Die Autobahnabfahrt Stellingen (A7) ist in 5 Fahrminuten erreichbar.Die Hamburger Innenstadt ist ca. 10 Km entfernt und ist mit dem Auto schnell erreicht. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man etwa 25 Minuten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 235.000 € (entspricht 4123 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22527 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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