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    4. Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im begehrten Zylinderviertel als Kapitalanlage

    Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im begehrten Zylinderviertel als Kapitalanlage

    22529 Hamburg

    Preis:318.000 €
    €/m²:4676 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:k.A.
    Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im begehrten Zylinderviertel als Kapitalanlage – 22529 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im begehrten Zylinderviertel als Kapitalanlage – 22529 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 17:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis318.000 €
    • Preis pro m²4676 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.203 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14436 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Max-Tau-Straße im begehrten Hamburger Stadtteil Lokstedt, einer der gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, verkehrsberuhigte Straßen und ein angenehmes, grünes Wohnumfeld aus. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit zehn Parteien, welche sich harmonisch in das attraktive und grüne Wohnumfeld einfügt.Lokstedt verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden das nahegelegene Niendorfer Gehege sowie der Tierpark Hagenbeck zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Grünen ein.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, des Flughafens sowie des Universitätsklinikums Hamburg-Eppendorf (UKE). Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, hoher Wohnqualität und der nachhaltigen Beliebtheit des Zylinderviertels macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im begehrten Zylinderviertel als Kapitalanlage

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      Kleinanzeigen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 318.000 € (entspricht 4676 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22529 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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