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    4. Elvira - Dachau - Perfekt geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon

    Elvira - Dachau - Perfekt geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon

    85221 Dachau

    Preis:389.000 €
    €/m²:6825 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2014
    Elvira - Dachau - Perfekt geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon – 85221 Dachau – Bild 1 von 7
    Elvira - Dachau - Perfekt geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon – 85221 Dachau – Vorschaubild 1
    Elvira - Dachau - Perfekt geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon – 85221 Dachau – Vorschaubild 2
    Elvira - Dachau - Perfekt geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon – 85221 Dachau – Vorschaubild 3
    Elvira - Dachau - Perfekt geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon – 85221 Dachau – Vorschaubild 4
    Elvira - Dachau - Perfekt geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon – 85221 Dachau – Vorschaubild 5
    Elvira - Dachau - Perfekt geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon – 85221 Dachau – Vorschaubild 6
    Elvira - Dachau - Perfekt geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon – 85221 Dachau – Vorschaubild 7

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 19:43
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²6825 €/m²
    • Nebenkosten150 €/Monat
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-06T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.009 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12108 €

    Mietrendite (ROI)

    3.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort85221 Dachau
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die schöne Dachauer Altstadt mit dem Schloss ist nur ca. 600 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt lässt in keiner Hinsicht Wünsche offen. Die Amper-Auen und das schöne Dachauer Hinterland laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Direkt hinter dem Haus, aber völlig abgeschirmt und daher in der Wohnung und auf dem Balkon nicht zu hören oder zu sehen, befindet sich die S-Bahnstation. Mit der S-Bahn ist man in ca. 20 Minuten in der Münchner Innenstadt.

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    Inseriert am 29. Februar 2024
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dachau beträgt 389.000 € (entspricht 6825 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 85221 Dachau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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