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    4. Gut geschnittene Etagenwohnung in Leverkusen, Rheindorf!

    Gut geschnittene Etagenwohnung in Leverkusen, Rheindorf!

    Leverkusen

    Preis:165.000 €
    €/m²:2845 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1965
    Gut geschnittene Etagenwohnung in Leverkusen, Rheindorf! – Leverkusen – Bild 1 von 9
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    Gut geschnittene Etagenwohnung in Leverkusen, Rheindorf! – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 03:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²2845 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      614 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7368 €

      Mietrendite (ROI)

      4.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51371 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Leverkusener Stadtteil Rheindorf. Die ruhige Anliegerstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilien- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Singles, Paare und Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nahversorgung im Stadtteil ist sehr gut ausgebaut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, und der S-Bahnhof Leverkusen-Rheindorf ist schnell erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Köln, Leverkusen-Mitte und Düsseldorf. Auch mit dem Auto sind die Autobahnen A1 und A59 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Pendler eignet.

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      Gut geschnittene Etagenwohnung in Leverkusen, Rheindorf!

      Inseriert am 29. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      165.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 165.000 € (entspricht 2845 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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