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    4. NEUSTADT + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + BALKON

    NEUSTADT + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + BALKON

    Leipzig

    Preis:165.000 €
    €/m²:2200 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    NEUSTADT + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + BALKON – Leipzig – Bild 1 von 9
    NEUSTADT + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + BALKON – Leipzig – Vorschaubild 1
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    NEUSTADT + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + BALKON – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Februar 2026 um 09:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²2200 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-02T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    754 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9048 €

    Mietrendite (ROI)

    5.48%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4315 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich östlich der Leipziger Innenstadt mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur - fußläufig zur City. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer gewachsenen Mischung aus Wohnen, Dienstleistung und Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés sowie weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar.Die Leipziger Innenstadt ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar, sowie mit der Straßenbahn, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile gewährleistet. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz attraktiv.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Parkmöglichkeiten gibt es für Besucher kostenfrei in den umliegenden Nebenstraßen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Bezugsfrei | Zentrum-Ost | Tolle 2 Zi.-Whg. | 2 Balkone | Parkett | FuBoHeizg.| Aufzug

    Inseriert am 10. März 2026
    Private Immobilienangebote
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    240.000 €
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    NEUSTADT + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + BALKON

    Inseriert am 24. Februar 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    165.000 €
    Anzeige ansehen

    Bezugsfrei - Zentrum/Ost - Tolle 2-Zi.-Whg., 2 Balkone, Parkett/FuBoHeizg. und Aufzug

    Inseriert am 8. Dezember 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    240.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 165.000 € (entspricht 2200 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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