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    HOHEN DECKEN, STUCK & HOLZDIELEN - BEGEHRTER ALTBAUCHARME - ZUR ZEIT VERMIETET

    Berlin

    Preis:249.000 €
    €/m²:3113 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    HOHEN DECKEN, STUCK & HOLZDIELEN - BEGEHRTER ALTBAUCHARME - ZUR ZEIT VERMIETET – Berlin – Bild 1 von 9
    HOHEN DECKEN, STUCK & HOLZDIELEN - BEGEHRTER ALTBAUCHARME - ZUR ZEIT VERMIETET – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 21:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3113 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.025 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12300 €

      Mietrendite (ROI)

      4.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12489 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilien befindet sich in Adlershof - ein Berliner Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick.Die Gegend ist infrastrukturell bestens ausgestattet. So befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in einer Vielzahl in unmittelbarer Umgebung zum Wohnhaus. Ebenso sind Kitas & Schulen hier vertreten. Historische Industriegebäude, viele Grünflächen und viele Wasserflächen verleihen dem gesamten Bezirk einen charakteristischen Charme. Ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung in die zentralen Lagen zeichnet diese Gegend aus.Adlershof ist einer der erfolgreichsten Hochtechnologiestandorte Deutschlands. Auf einer Fläche von 4,2 km² wächst und blüht seit 1991 ein integrierter Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort, eingebettet in ein städtebauliches Gesamtkonzept. Kern ist der Wissenschafts- und Technologiepark mit 445 Unternehmen und elf außeruniversitären wissenschaftlichen Instituten. Hinzu kommen sechs naturwissenschaftliche Institute der Humboldt-Universität zu Berlin.Zum Verweilen oder schönen Spaziergängen lädt der Schlosspark Köpenick ein, umgeben von der Dahme.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. So stehen verschiedene Bus- und Tramlinien zur Verfügung und garantieren ein schnelle und flexible Verknüpfung in das Berliner Stadtzentrum. Die S-Bahnstation Adlershof der Linien S45, S46; S8, S85 und S9 sind fußläufig erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      HOHEN DECKEN, STUCK & HOLZDIELEN - BEGEHRTER ALTBAUCHARME - ZUR ZEIT VERMIETET

      Inseriert am 22. Juli 2026
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      HOHEN DECKEN, STUCK & HOLZDIELEN - BEGEHRTER ALTBAUCHARME - ZUR ZEIT VERMIETET

      Inseriert am 27. Juni 2026
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      HOHEN DECKEN, STUCK & HOLZDIELEN - BEGEHRTER ALTBAUCHARME - ZUR ZEIT VERMIETET

      Inseriert am 23. Juni 2026
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      HOHEN DECKEN, STUCK & HOLZDIELEN - BEGEHRTER ALTBAUCHARME - ZUR ZEIT VERMIETET

      Inseriert am 13. Juni 2026
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      HOHEN DECKEN, STUCK & HOLZDIELEN - BEGEHRTER ALTBAUCHARME - ZUR ZEIT VERMIETET

      Inseriert am 28. Mai 2026
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      Inseriert am 23. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.000 € (entspricht 3113 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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