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    4. Killesberg - Wohnen über den Dächern Stuttgarts

    Killesberg - Wohnen über den Dächern Stuttgarts

    70192 Stuttgart

    Preis:2.300.000 €
    €/m²:9163 €/m²
    Fläche:251 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1931
    Killesberg - Wohnen über den Dächern Stuttgarts – 70192 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Killesberg - Wohnen über den Dächern Stuttgarts – 70192 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Killesberg - Wohnen über den Dächern Stuttgarts – 70192 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 12:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche251 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1931

    Kosten

    • Kaufpreis2.300.000 €
    • Preis pro m²9163 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.239 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      50868 €

      Mietrendite (ROI)

      2.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70192 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die ruhige Halbhöhenlage gehört zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, im Stuttgarter Stadtteil Killesberg. Sie zeichnet sich vor allem durch den phänomenalen und unverbaubaren Ausblick auf die Stadt bis hin zum Fernsehturm aus. Die Gegend ist durch eine reine Wohnbebauung von frei stehenden Häusern und repräsentativen Villen geprägt. Die prestigeträchtigen Strassen der Schottstrasse, Eduard-Pfeiffer-Strasse, Robert-Bosch-Strasse, Gähkopf, usw. erfreuen sich seit Generationen höchster Beliebtheit. In direkter Nachbarschaft befindet sich das "Haus in weiß" des New Yorker Architekten Richard Meier. Der Killesberg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten von Stuttgart, denn es verbindet geradezu ideal Wohnen in grüner Umgebung mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sämtlichen Schulen (Einzugsgebiet der Grundschule "Im sonnigen Winkel") und Kindergärten sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Bereits am fußläufig entfernten Helfferichplatz befinden sich einige Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Bankomat sowie Restaurants und Cafés. Insbesondere der Höhenpark Killesberg bietet neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Bio-Supermarkt Alnatura, Buchhandlung, eine Postfiliale, EC-Automat, Apotheke, Ärzte, Fitnessstudio uvm.. Innerhalb weniger Minuten ist man mit dem Auto in der Stuttgarter Innenstadt, aber auch in Richtung Norden nah den wirtschaftsstarken Regionen wie z.B. Zuffenhausen und Feuerbach. Es bietet auch eine sehr gute Fernanbindung an die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27.Der Killesbergpark selbst und das angrenzende Freibad laden zum Verweilen und zu sportlicher Betätigung ein. Sportliche Freizeitaktivitäten sind unter anderem in dem Tennisclub "Weißenhof" (BOSS Open), "Doggenburg", "Stuttgarter Reit- und Fahrverein" sowie auf diversen Fußballplätzen, MTV, SV Prag und in Vereinen am Kräherwald möglich.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Killesberg – Wohnen über den Dächern Stuttgarts

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      2.300.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 2.300.000 € (entspricht 9163 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 251 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70192 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1931.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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