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    4. Attraktives Wohn- Geschäftshaus mit Dachgarten in zentraler Lage von Bonn-Poppelsdorf

    Attraktives Wohn- Geschäftshaus mit Dachgarten in zentraler Lage von Bonn-Poppelsdorf

    Bonn

    Preis:790.000 €
    €/m²:4817 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1882
    Attraktives Wohn- Geschäftshaus mit Dachgarten in zentraler Lage von Bonn-Poppelsdorf – Bonn – Bild 1 von 9
    Attraktives Wohn- Geschäftshaus mit Dachgarten in zentraler Lage von Bonn-Poppelsdorf – Bonn – Vorschaubild 1
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    Attraktives Wohn- Geschäftshaus mit Dachgarten in zentraler Lage von Bonn-Poppelsdorf – Bonn – Vorschaubild 8
    Attraktives Wohn- Geschäftshaus mit Dachgarten in zentraler Lage von Bonn-Poppelsdorf – Bonn – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 03:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche164 m²
    • Grundstücksfläche99 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1882

    Kosten

    • Kaufpreis790.000 €
    • Preis pro m²4817 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.213 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26556 €

      Mietrendite (ROI)

      3.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53115 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Lage:Das hier angebotene Wohnhaus mit Ladenlokal liegt in Bonn-Poppelsdorf, einer der beliebtesten Bonner Ortsteile. Die Nähe zu den Universitätsinstituten, die Geschäfts- und Flaniermeile Clemens-August-Straße sowie das lebendige Nachtleben machen Poppelsdorf so beliebt. Hier finden sich noch zahlreiche Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind per Bus in wenigen Minuten erreicht. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit zu den Autobahnkreuzen nur ca. zehn Minuten. Freizeitmöglichkeiten sind im nah gelegenen Kottenforst gegeben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktives Wohn- Geschäftshaus mit Dachgarten in zentraler Lage von Bonn-Poppelsdorf

      Inseriert am 17. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      790.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 790.000 € (entspricht 4817 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1882.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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