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    4. Ein Steinwurf zur Kö! 4-Zimmer-Luxus-Wohnung mit Aufzug und zwei TG-Stellplätzen am Malkastenpark

    Ein Steinwurf zur Kö! 4-Zimmer-Luxus-Wohnung mit Aufzug und zwei TG-Stellplätzen am Malkastenpark

    Düsseldorf

    Preis:1.590.000 €
    €/m²:10325 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2020
    Ein Steinwurf zur Kö! 4-Zimmer-Luxus-Wohnung mit Aufzug und zwei TG-Stellplätzen am Malkastenpark – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Ein Steinwurf zur Kö! 4-Zimmer-Luxus-Wohnung mit Aufzug und zwei TG-Stellplätzen am Malkastenpark – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Ein Steinwurf zur Kö! 4-Zimmer-Luxus-Wohnung mit Aufzug und zwei TG-Stellplätzen am Malkastenpark – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche154 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis1.590.000 €
    • Preis pro m²10325 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.188 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38256 €

      Mietrendite (ROI)

      2.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40211 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese exklusive Wohnlage in Düsseldorf, nur einen Steinwurf von der renommierten Königsallee entfernt, verspricht ein erstklassiges Wohnerlebnis. Die Nähe zur Königsallee, auch bekannt als "Kö", bedeutet nicht nur exklusives Shopping in hochwertigen Boutiquen und Designerläden, sondern auch einen Zugang zu einem pulsierenden Lebensstil. Das angesehene Kaufhaus Breuninger ergänzt hier die Einkaufsmöglichkeiten und schafft ein luxuriöses Ambiente. Die Schadowstraße, eine bedeutende Einkaufsstraße, befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. Kulturelle Highlights prägen die Umgebung dieser Wohngegend. Das Schauspielhaus Düsseldorf, ein architektonisches Meisterwerk, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und verspricht anspruchsvolle Theateraufführungen und kulturelle Veranstaltungen. Die majestätische Silhouette des Dreischeibenhauses, ein markantes Wahrzeichen der Düsseldorfer Skyline, prägt die Umgebung und verleiht ihr eine einzigartige Note. Die Architektur dieses Gebäudes ist eine beeindruckende Mischung aus Tradition und Moderne, die die Wohnqualität weiter steigert. Der nahegelegene Hofgarten, eine grüne Oase inmitten der Stadt, bietet den Bewohnern die Möglichkeit, dem städtischen Trubel zu entkommen und die Natur zu genießen. Spaziergänge durch diesen idyllischen Park schaffen eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Erholung. Nicht nur die kulturellen und kommerziellen Vorzüge machen diese Lage besonders attraktiv, sondern auch die hervorragenden Verkehrsverbindungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, und der Flughafen sowie das Messegelände sind leicht erreichbar. Diese geografischen Vorteile machen diese Wohngegend nicht nur für anspruchsvolle Bewohner, sondern auch für Geschäftsreisende äußerst attraktiv.

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      Inseriert am 6. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.590.000 € (entspricht 10325 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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