Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon

    22081 Hamburg

    Preis:295.000 €
    €/m²:5268 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1956
    Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon – 22081 Hamburg – Bild 1 von 8
    Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon – 22081 Hamburg – Vorschaubild 1
    Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon – 22081 Hamburg – Vorschaubild 2
    Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon – 22081 Hamburg – Vorschaubild 3
    Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon – 22081 Hamburg – Vorschaubild 4
    Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon – 22081 Hamburg – Vorschaubild 5
    Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon – 22081 Hamburg – Vorschaubild 6
    Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon – 22081 Hamburg – Vorschaubild 7
    Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon – 22081 Hamburg – Vorschaubild 8

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 11:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²5268 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-06T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    768 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9216 €

    Mietrendite (ROI)

    3.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22081 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Hamburg-Barmbek Süd zählt zu den gefragten Stadtteilen der Hansestadt und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U- und S-Bahn sorgen für kurze Wege in die Hamburger Innenstadt, zur City Nord oder zum Hamburger Flughafen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zudem zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 295.000 € (entspricht 5268 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22081 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...