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    4. Familientraum - Glücklich leben im Eigenheim

    Familientraum - Glücklich leben im Eigenheim

    81375 München

    Preis:1.655.267 €
    €/m²:9737 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Familientraum - Glücklich leben im Eigenheim – 81375 München – Bild 1 von 2
    Familientraum - Glücklich leben im Eigenheim – 81375 München – Vorschaubild 1
    Familientraum - Glücklich leben im Eigenheim – 81375 München – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 02:01
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche610 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.655.267 €
    • Preis pro m²9737 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.523 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42276 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81375 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Hadern und verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorzügen der Landeshauptstadt. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und zahlreichen Angeboten für den täglichen Bedarf.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Münchner Innenstadt bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Eine attraktive Wohnlage für Familien und Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in München erfüllen und dabei kurze Wege, eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim

      Inseriert am 8. August 2026
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      1.655.267 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.655.267 € (entspricht 9737 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81375 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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