Exklusive 2-Zi.-Wohnung mit Loftcharakter, hochwertig ausgestattet - Top-Lage Kölner Altstadt
Köln
Preis:438.000 €
€/m²:6738 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 10:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Baujahr1890
Kosten
- Kaufpreis438.000 €
- Preis pro m²6738 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.248 €
Jährliche Mieteinnahmen
14976 €
Mietrendite (ROI)
3.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50676 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Mitten in der Altstadt und doch ruhig dank verkehrsberuhigter Seitenstraße. Das Parkplatzangebot unter der Severinsbrücke ist sehr großzügig. In 5 Gehminuten stehen Sie am Rheinufer und am Schokoladenmuseum, Dom und Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß.Eine Wohnung, die man nicht oft angeboten bekommt, ich freue mich auf Ihre Anfrage.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 438.000 € (entspricht 6738 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1890.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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