Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Herrschaftliches Altbau-Townhouse. In absoluter Bestlage.

    Herrschaftliches Altbau-Townhouse. In absoluter Bestlage.

    81679 München

    Preis:8.500.000 €
    €/m²:18478 €/m²
    Fläche:460 m²
    Zimmer:13
    Baujahr:1910
    Herrschaftliches Altbau-Townhouse. In absoluter Bestlage. – 81679 München – Bild 1 von 7
    Herrschaftliches Altbau-Townhouse. In absoluter Bestlage. – 81679 München – Vorschaubild 1
    Herrschaftliches Altbau-Townhouse. In absoluter Bestlage. – 81679 München – Vorschaubild 2
    Herrschaftliches Altbau-Townhouse. In absoluter Bestlage. – 81679 München – Vorschaubild 3
    Herrschaftliches Altbau-Townhouse. In absoluter Bestlage. – 81679 München – Vorschaubild 4
    Herrschaftliches Altbau-Townhouse. In absoluter Bestlage. – 81679 München – Vorschaubild 5
    Herrschaftliches Altbau-Townhouse. In absoluter Bestlage. – 81679 München – Vorschaubild 6
    Herrschaftliches Altbau-Townhouse. In absoluter Bestlage. – 81679 München – Vorschaubild 7

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 16:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche460 m²
    • Grundstücksfläche280 m²
    • Zimmer13
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis8.500.000 €
    • Preis pro m²18478 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      11.783 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      141396 €

      Mietrendite (ROI)

      1.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81679 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Villa liegt in einem der schönsten Straßenzüge Alt-Bogenhausens, einer der begehrtesten und zugleich repräsentativsten Wohnlagen Münchens.Der besondere Charakter dieses gewachsenen Viertels zeigt sich in herrschaftlichen historischen Villen, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand. Die Nähe zur Isar mit ihren weitläufigen Grün- und Parkflächen unterstreicht die außergewöhnliche Wohnqualität dieser Adresse.Kulturelle und kulinarische Institutionen wie das Prinzregententheater und das renommierte Feinkosthaus Käfer an der Prinzregentenstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Auch die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Münchner Innenstadt, der Flughafen sowie die umliegenden Autobahnen sind schnell und komfortabel erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Herrschaftliches Altbau-Townhouse. In absoluter Bestlage.

      Inseriert am 15. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      8.500.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 8.500.000 € (entspricht 18478 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 460 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81679 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...