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    4. 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig

    Leipzig

    Preis:119.000 €
    €/m²:2380 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig – Leipzig – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Mai 2026 um 20:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²2380 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      490 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5880 €

      Mietrendite (ROI)

      4.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4158 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Lindenthal, in der Straße Am Alten Flugfeld 94. Das Wohnumfeld ist ruhig und geprägt von gepflegten Wohnanlagen sowie einer angenehmen, aufgelockerten Bebauung. Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Sachsenpark mit zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden; unter anderem bestehen Verbindungen über die Buslinie 87 sowie die Straßenbahnlinie 4. Zudem liegen die Bahnhöfe Leipzig-Wahren und Leipzig-Messe in der näheren Umgebung.Durch die gute Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, der Messe sowie der umliegenden Stadtteile bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Auch für Kapitalanleger ist die Mikrolage interessant, da sie eine solide Vermietbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet.

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      k.A.
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 119.000 € (entspricht 2380 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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