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    4. Ideal für Paare oder Kapitalanleger: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in der Südstadt!

    Ideal für Paare oder Kapitalanleger: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in der Südstadt!

    Hannover

    Preis:285.000 €
    €/m²:4914 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    Ideal für Paare oder Kapitalanleger: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in der Südstadt! – Hannover – Bild 1 von 6
    Ideal für Paare oder Kapitalanleger: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in der Südstadt! – Hannover – Vorschaubild 1
    Ideal für Paare oder Kapitalanleger: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in der Südstadt! – Hannover – Vorschaubild 2
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    Ideal für Paare oder Kapitalanleger: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in der Südstadt! – Hannover – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juni 2026 um 18:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²4914 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      737 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8844 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30171 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage der hannoverschen Südstadt, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer urbanen Infrastruktur, die ein attraktives Wohnen mit hoher Lebensqualität ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit ruhigem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Südstadt in komfortabler Entfernung erreichbar. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz, da innerstädtische Grünflächen und die hannoversche Innenstadt schnell erreichbar sind.Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner zudem von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das umliegende Verkehrsnetz. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ideal für Paare oder Kapitalanleger: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in der Südstadt!

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
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      285.000 €
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      Ideal für Paare oder Kapitalanleger: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in der Südstadt!

      Inseriert am 6. Juni 2026
      immoscout
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      285.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 285.000 € (entspricht 4914 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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