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    4. 5,5% Rendite mit Wertsteigerungspotenzial - Attraktive Kapitalanlage in Nürnberg

    5,5% Rendite mit Wertsteigerungspotenzial - Attraktive Kapitalanlage in Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:199.000 €
    €/m²:2764 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1909
    5,5% Rendite mit Wertsteigerungspotenzial - Attraktive Kapitalanlage in Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 5
    5,5% Rendite mit Wertsteigerungspotenzial - Attraktive Kapitalanlage in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    5,5% Rendite mit Wertsteigerungspotenzial - Attraktive Kapitalanlage in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 22:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2764 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      796 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9552 €

      Mietrendite (ROI)

      4.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90439 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil 90439, einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen gelangen Sie schnell in die Nürnberger Innenstadt und in die gesamte Metropolregion. Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer konstant hohen Mietnachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.

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      5,5% Rendite mit Wertsteigerungspotenzial - Attraktive Kapitalanlage in Nürnberg

      Inseriert am 16. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 199.000 € (entspricht 2764 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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