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    4. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Augsburg-Lechhausen

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Augsburg-Lechhausen

    Augsburg

    Preis:165.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Augsburg-Lechhausen – Augsburg – Bild 1 von 6
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Augsburg-Lechhausen – Augsburg – Vorschaubild 1
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Augsburg-Lechhausen – Augsburg – Vorschaubild 2
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    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Augsburg-Lechhausen – Augsburg – Vorschaubild 4
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Augsburg-Lechhausen – Augsburg – Vorschaubild 5
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Augsburg-Lechhausen – Augsburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 22:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage6
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    • Nebenkosten178 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      732 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8784 €

      Mietrendite (ROI)

      5.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86165 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Lechhausen ist ein nahe der Innenstadt gelegener Stadtteil Augsburgs mit einer Einwohnerzahl von rund 33.900.Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße mit einer sehr guten Busanbindung.Zu Fuß benötigen Sie ca. 4 Minuten zur nächsten Bushaltestelle sowie der nächsten Straßenbahnhaltestelle. Die Bundesstraße B2 erreichen Sie in ca. 4 Minuten.In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Restaurants und vieles mehr. Auch Sozialeinrichtungen wie Kindergärten und Grund- und Mittelschulen sind in kurzen Wegen erreichbar.Stichpunkte zur Lage: .Augsburger Innenstadt, ca. 10 Autominuten.Bundesstraße B2, ca. 4 Autominuten .Bushaltestelle der Linie 90, ca. 4 Gehminuten.Haltestelle der Straßenbahnlinie 1, ca. 4 Gehminuten.Einkaufsmöglichkeiten, ca. 2 Autominuten.Grundschule, ca. 12 Gehminuten.Mittelschule, ca. 12 Gehminuten.Kindergarten, ca. 3 Gehminuten

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 165.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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