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    4. 3-Zimmer-Altbaujuwel in Berlin-Mitte | Erstbezug nach umfassender Sanierung & außergewöhnlichem Bad

    3-Zimmer-Altbaujuwel in Berlin-Mitte | Erstbezug nach umfassender Sanierung & außergewöhnlichem Bad

    10115 Berlin

    Preis:624.000 €
    €/m²:8104 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    3-Zimmer-Altbaujuwel in Berlin-Mitte | Erstbezug nach umfassender Sanierung & außergewöhnlichem Bad – 10115 Berlin – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Altbaujuwel in Berlin-Mitte | Erstbezug nach umfassender Sanierung & außergewöhnlichem Bad – 10115 Berlin – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Altbaujuwel in Berlin-Mitte | Erstbezug nach umfassender Sanierung & außergewöhnlichem Bad – 10115 Berlin – Vorschaubild 2
    3-Zimmer-Altbaujuwel in Berlin-Mitte | Erstbezug nach umfassender Sanierung & außergewöhnlichem Bad – 10115 Berlin – Vorschaubild 3
    3-Zimmer-Altbaujuwel in Berlin-Mitte | Erstbezug nach umfassender Sanierung & außergewöhnlichem Bad – 10115 Berlin – Vorschaubild 4
    3-Zimmer-Altbaujuwel in Berlin-Mitte | Erstbezug nach umfassender Sanierung & außergewöhnlichem Bad – 10115 Berlin – Vorschaubild 5
    3-Zimmer-Altbaujuwel in Berlin-Mitte | Erstbezug nach umfassender Sanierung & außergewöhnlichem Bad – 10115 Berlin – Vorschaubild 6
    3-Zimmer-Altbaujuwel in Berlin-Mitte | Erstbezug nach umfassender Sanierung & außergewöhnlichem Bad – 10115 Berlin – Vorschaubild 7
    3-Zimmer-Altbaujuwel in Berlin-Mitte | Erstbezug nach umfassender Sanierung & außergewöhnlichem Bad – 10115 Berlin – Vorschaubild 8
    3-Zimmer-Altbaujuwel in Berlin-Mitte | Erstbezug nach umfassender Sanierung & außergewöhnlichem Bad – 10115 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 21:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis624.000 €
    • Preis pro m²8104 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.753 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21036 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10115 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Berliner Bezirk Mitte und vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Trotz der zentralen Lage gestaltet sich die Parkplatzsuche in der Umgebung erfreulich unkompliziert.Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche charmante Cafés, Restaurants, von gemütlichen Restaurants bis hin zur gehobenen Gastronomie , Einkaufsmöglichkeiten, ein REWE, dm, Friseure sowie Massage- und Wellnessangebote befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Fitnessstudios, Museen und kulturelle Einrichtungen prägen das Viertel und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Naturkundemuseum befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile.Wer zentral wohnen und gleichzeitig die Ruhe einer kleinen Seitenstraße genießen möchte, findet hier die ideale Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen.

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      3-Zimmer-Altbaujuwel in Berlin-Mitte | Erstbezug nach umfassender Sanierung & außergewöhnlichem Bad

      Inseriert am 17. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      624.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 624.000 € (entspricht 8104 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10115 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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