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    4. Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz

    Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz

    22143 Hamburg

    Preis:340.000 €
    €/m²:4250 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1989
    Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz – 22143 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz – 22143 Hamburg – Vorschaubild 1
    Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz – 22143 Hamburg – Vorschaubild 2
    Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz – 22143 Hamburg – Vorschaubild 3
    Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz – 22143 Hamburg – Vorschaubild 4
    Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz – 22143 Hamburg – Vorschaubild 5
    Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz – 22143 Hamburg – Vorschaubild 6
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    Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz – 22143 Hamburg – Vorschaubild 8
    Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz – 22143 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 05:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis340.000 €
    • Preis pro m²4250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      979 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11748 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22143 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Rahlstedt ist der größte Stadtteil des Bezirks Wandsbek. Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Einbahnstraße. Der Bahnhof Rahlstedt sowie das Rahlstedt Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in nur ca. 15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Für Erholung und Freizeit lädt das nahe gelegene Rahlstedter Gehölz mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen zu entspannten Stunden im Grünen ein.Die Autobahnen A1 und A24 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten optimale Verbindungen in alle Richtungen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz

      Inseriert am 5. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      340.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 340.000 € (entspricht 4250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22143 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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