Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Ein Ort, an dem Licht, Raum und Design verschmelzen - außergewöhnliche Liebhaberwohnung in der Karlsruher Weltstadt.

    Ein Ort, an dem Licht, Raum und Design verschmelzen - außergewöhnliche Liebhaberwohnung in der Karlsruher Weltstadt.

    Karlsruhe

    Preis:435.000 €
    €/m²:4104 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1988
    Ein Ort, an dem Licht, Raum und Design verschmelzen - außergewöhnliche Liebhaberwohnung in der Karlsruher Weltstadt. – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Ein Ort, an dem Licht, Raum und Design verschmelzen - außergewöhnliche Liebhaberwohnung in der Karlsruher Weltstadt. – Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Ein Ort, an dem Licht, Raum und Design verschmelzen - außergewöhnliche Liebhaberwohnung in der Karlsruher Weltstadt. – Karlsruhe – Vorschaubild 2
    Ein Ort, an dem Licht, Raum und Design verschmelzen - außergewöhnliche Liebhaberwohnung in der Karlsruher Weltstadt. – Karlsruhe – Vorschaubild 3
    Ein Ort, an dem Licht, Raum und Design verschmelzen - außergewöhnliche Liebhaberwohnung in der Karlsruher Weltstadt. – Karlsruhe – Vorschaubild 4
    Ein Ort, an dem Licht, Raum und Design verschmelzen - außergewöhnliche Liebhaberwohnung in der Karlsruher Weltstadt. – Karlsruhe – Vorschaubild 5
    Ein Ort, an dem Licht, Raum und Design verschmelzen - außergewöhnliche Liebhaberwohnung in der Karlsruher Weltstadt. – Karlsruhe – Vorschaubild 6
    Ein Ort, an dem Licht, Raum und Design verschmelzen - außergewöhnliche Liebhaberwohnung in der Karlsruher Weltstadt. – Karlsruhe – Vorschaubild 7
    Ein Ort, an dem Licht, Raum und Design verschmelzen - außergewöhnliche Liebhaberwohnung in der Karlsruher Weltstadt. – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Ein Ort, an dem Licht, Raum und Design verschmelzen - außergewöhnliche Liebhaberwohnung in der Karlsruher Weltstadt. – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 01:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²4104 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.208 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14496 €

    Mietrendite (ROI)

    3.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort76135 Karlsruhe
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich in der Kriegsstraße in zentraler Lage von Karlsruhe und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Kriegsstraße zählt zu den wichtigsten innerstädtischen Achsen und bietet eine optimale Verbindung zwischen Innenstadt, Weststadt und weiteren Stadtteilen.Das direkte Umfeld ist urban geprägt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés, die bequem fußläufig erreichbar sind. Damit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch der Karlsruhe Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A8.Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Kapitalanleger.Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Verbindung aus zentralem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und urbaner Lebensqualität im Herzen von Karlsruhe.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 435.000 € (entspricht 4104 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1988.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden