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    4. 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Leipziger Waldstraßenviertel

    2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Leipziger Waldstraßenviertel

    Leipzig

    Preis:259.900 €
    €/m²:3560 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1863
    2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Leipziger Waldstraßenviertel – Leipzig – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Leipziger Waldstraßenviertel – Leipzig – Vorschaubild 1
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    2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Leipziger Waldstraßenviertel – Leipzig – Vorschaubild 8
    2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Leipziger Waldstraßenviertel – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 12:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1863

    Kosten

    • Kaufpreis259.900 €
    • Preis pro m²3560 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      861 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10332 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4105 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Hinrichsenstraße liegt im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel, einem der schönsten Viertel der Stadt. Hier verbinden sich Ruhe, Kultur und zentrales Stadtleben auf ganz besondere Weise. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt, den Zoo oder den weitläufigen Leipziger Auwald, perfekt für Spaziergänge oder den sportlichen Ausgleich nach Feierabend.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kleine Boutiquen sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man bequem in alle Stadtteile Leipzigs. Trotz der zentralen Lage bleibt das Viertel angenehm ruhig und grün, ein Ort, an dem sich urbanes Leben und hohe Wohnqualität harmonisch ergänzen.

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      2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Leipziger Waldstraßenviertel

      Inseriert am 17. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      259.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 259.900 € (entspricht 3560 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1863.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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