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    4. Familienfreundliche sehr großzügige 4-Zimmerwohnung in guter Lage in Stuttgart-Ost

    Familienfreundliche sehr großzügige 4-Zimmerwohnung in guter Lage in Stuttgart-Ost

    Stuttgart

    Preis:449.000 €
    €/m²:3805 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1969
    Familienfreundliche sehr großzügige 4-Zimmerwohnung in guter Lage in Stuttgart-Ost – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Familienfreundliche sehr großzügige 4-Zimmerwohnung in guter Lage in Stuttgart-Ost – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliche sehr großzügige 4-Zimmerwohnung in guter Lage in Stuttgart-Ost – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. April 2026 um 11:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche118 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3805 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.700 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20400 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70186 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Klingenstraße im beliebten Stadtteil Gablenberg, einem Teil von Stuttgart-Ost. Diese Lage vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Singles und Paare gleichermaßen.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden sorgen für ein lebendiges Viertel mit charmantem Flair.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Standort direkt mit der Stuttgarter Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Auch die Nähe zur B10 und B14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Umlands.Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Villa-Berg-Park ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die gute Erreichbarkeit und das angenehme Wohnumfeld, ein idealer Ort für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliche sehr großzügige 4‑Zimmerwohnung in guter Lage in Stuttgart-Ost

      Inseriert am 17. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      499.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 449.000 € (entspricht 3805 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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