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    4. SÜDVORSTADT ERLEBEN | Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    SÜDVORSTADT ERLEBEN | Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Leipzig

    Preis:385.000 €
    €/m²:3598 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    SÜDVORSTADT ERLEBEN | Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Leipzig – Bild 1 von 9
    SÜDVORSTADT ERLEBEN | Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 1
    SÜDVORSTADT ERLEBEN | Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 2
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    SÜDVORSTADT ERLEBEN | Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 4
    SÜDVORSTADT ERLEBEN | Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 5
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    SÜDVORSTADT ERLEBEN | Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 8
    SÜDVORSTADT ERLEBEN | Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 02:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²3598 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.233 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14796 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4275 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs. Sanierte Gründerzeithäuser mit begrünten Innenhöfen, zahlreiche Bauten desJugendstils, Villen, herrschaftliche Mehrfamilienhäuser und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels. Als Anziehungspunkt bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Shoppen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich die angesagtesten Cafés, Bars, Restaurants, Clubs und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auewald" bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 385.000 € (entspricht 3598 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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