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    Barrierefreie 4-Zimmer-Endetagenwohnung mit Balkon und Tiefgarage mit Wallbox

    21035 Hamburg

    Preis:587.500 €
    €/m²:6250 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2017
    Barrierefreie 4-Zimmer-Endetagenwohnung mit Balkon und Tiefgarage mit Wallbox – 21035 Hamburg – Bild 1 von 9
    Barrierefreie 4-Zimmer-Endetagenwohnung mit Balkon und Tiefgarage mit Wallbox – 21035 Hamburg – Vorschaubild 1
    Barrierefreie 4-Zimmer-Endetagenwohnung mit Balkon und Tiefgarage mit Wallbox – 21035 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 20:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis587.500 €
    • Preis pro m²6250 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.402 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16824 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21035 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in den Glasbläserhöfen in Hamburg-Bergedorf. Das moderne Wohnquartier zeichnet sich durch seine attraktive Lage am Schleusengraben und eine angenehme Verbindung aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick auf den Schleusengraben und schafft eine besondere Nähe zum Wasser. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Freien.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Bergedorfer Zentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten ist gut erreichbar.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind sowohl das Zentrum von Bergedorf als auch die Hamburger Innenstadt komfortabel zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.Die Lage eignet sich damit gleichermaßen für Familien, Paare und Berufstätige, die eine moderne Wohnumgebung, kurze Wege und einen hohen FreizeitwertInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 587.500 € (entspricht 6250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21035 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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