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    4. Ihr Wohnglück pur: Sonne, Privatsphäre und Platz für alle

    Ihr Wohnglück pur: Sonne, Privatsphäre und Platz für alle

    22397 Hamburg

    Preis:1.290.000 €
    €/m²:6450 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1993
    Ihr Wohnglück pur: Sonne, Privatsphäre und Platz für alle – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ihr Wohnglück pur: Sonne, Privatsphäre und Platz für alle – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. April 2026 um 03:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Grundstücksfläche1496 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis1.290.000 €
    • Preis pro m²6450 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.709 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32508 €

      Mietrendite (ROI)

      2.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wohldorf-Ohlstedt gehört zu den naturverbundenen Stadtteilen am nördlichen Stadtrand von Hamburg. Mit seinen angrenzenden Naturschutzgebieten, wie dem Duvenstedter Brook und dem Wohldorfer Wald, gehört Wohldorf-Ohlstedt zu den beliebten Walddörfern und wird von Familien und Naturfreunden sehr geschätzt. Der Fluss, die Alster, fließt idyllisch durch Wohldorf-Ohlstedt.Für sportliche Aktivitäten bieten - neben der Naturlandschaft - diverse Sportvereine vielfältige Möglichkeiten. Darüber hinaus sorgen der Golfclub Hamburg Walddörfer und mehrere Reiterhöfe für weitere Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs gestalten das bunte Leben sowohl für Erwachsene als auch Kinder sowie Jugendliche freundlich und interessant. In Wohldorf-Ohlstedt befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und das beliebte Gymnasium Ohlstedt.Für weitere Einkaufsaktivitäten sowie Shoppingtouren kann man das in wenigen Fahrminuten erreichbare Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) besuchen oder auch mit der U-Bahnlinie U1 Ohlstedt direkt in die Hamburger Innenstadt fahren. Mit dem Auto erreicht man diese in ungefähr 35 Minuten. Die Autobahnen A1 und A7 erreichen Sie in ca. 35 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 min zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.290.000 € (entspricht 6450 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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