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    4. Vermietete neu sanierte Wohnung Hilbersdorf +Lift + EBK möglich + Behindertengerechte

    Vermietete neu sanierte Wohnung Hilbersdorf +Lift + EBK möglich + Behindertengerechte

    Chemnitz

    Preis:45.000 €
    €/m²:865 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1903
    Vermietete neu sanierte Wohnung Hilbersdorf +Lift + EBK möglich + Behindertengerechte – Chemnitz – Bild 1 von 7
    Vermietete neu sanierte Wohnung Hilbersdorf +Lift + EBK möglich + Behindertengerechte – Chemnitz – Vorschaubild 1
    Vermietete neu sanierte Wohnung Hilbersdorf +Lift + EBK möglich + Behindertengerechte – Chemnitz – Vorschaubild 2
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    Vermietete neu sanierte Wohnung Hilbersdorf +Lift + EBK möglich + Behindertengerechte – Chemnitz – Vorschaubild 4
    Vermietete neu sanierte Wohnung Hilbersdorf +Lift + EBK möglich + Behindertengerechte – Chemnitz – Vorschaubild 5
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    Vermietete neu sanierte Wohnung Hilbersdorf +Lift + EBK möglich + Behindertengerechte – Chemnitz – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 19:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis45.000 €
    • Preis pro m²865 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      290 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3480 €

      Mietrendite (ROI)

      7.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9131 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und zunehmend gefragten Stadtteil mit hervorragender Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten und gepflegten Mehrfamilienhäusern, was für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld sorgt.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermietete neu sanierte Wohnung Hilbersdorf +Lift + EBK möglich + Behindertengerechte

      Inseriert am 25. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      45.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 45.000 € (entspricht 865 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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