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    4. Ihr neues Zuhause - modern, gepflegt und mit besonderem Wohnkomfort

    Ihr neues Zuhause - modern, gepflegt und mit besonderem Wohnkomfort

    Gießen

    Preis:279.000 €
    €/m²:3488 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2000
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 00:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²3488 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    880 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10560 €

    Mietrendite (ROI)

    3.78%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort35396 Gießen
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anschluss der Buslinie 5 befindet sich nahezu vor der Haustür und sorgt für eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und das Umland.Auch Familien profitieren von der guten Lage: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht kurze Wege in Richtung Gießen sowie zu den umliegenden Städten und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.

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    Ihr neues Zuhause – modern, gepflegt und mit besonderem Wohnkomfort

    Inseriert am 3. August 2026
    Wohnung-Jetzt
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    279.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gießen beträgt 279.000 € (entspricht 3488 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Gießen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2000.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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