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    4. Ihr individuelles Traumhaus - Flexibel geplant und garantiert gebaut mit allkauf

    Ihr individuelles Traumhaus - Flexibel geplant und garantiert gebaut mit allkauf

    45289 Essen

    Preis:503.800 €
    €/m²:4198 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Ihr individuelles Traumhaus - Flexibel geplant und garantiert gebaut mit allkauf – 45289 Essen – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 14:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis503.800 €
    • Preis pro m²4198 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.974 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23688 €

      Mietrendite (ROI)

      4.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45289 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.Falls Sie bereits ein Grundstück besitzen, bauen wir Ihr Traumhaus gerne darauf.Sind Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück, unterstützt Sie unser einzigartiger und professioneller Grundstückservice dabei, Ihr Wunschgrundstück zu finden.Das Besondere am allkauf-Konzept: Sie sparen viel Zeit und Geld.Denn die Kaufnebenkosten fallen nur für das Grundstück an, nicht für das gesamte Objekt - das kann schnell über 20.000 EUR Ersparnis bedeuten.Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inklusive Grundstück kostet etwa 240.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns, um alle Details zu besprechen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 503.800 € (entspricht 4198 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45289 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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