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    Spätestens bezugsfrei im August 2027! Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage-Friedrichshain

    10243 Berlin

    Preis:189.200 €
    €/m²:5406 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1900
    Spätestens bezugsfrei im August 2027! Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage-Friedrichshain – 10243 Berlin – Bild 1 von 9
    Spätestens bezugsfrei im August 2027! Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage-Friedrichshain – 10243 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 18:16
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis189.200 €
    • Preis pro m²5406 €/m²
    • Nebenkosten40 €/Monat
    • Heizkosten40 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      766 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9192 €

      Mietrendite (ROI)

      4.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10243 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Bestlage am Comeniusplatz im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, in einem lebendigen und urban geprägten Kiez unweit der Spree und des bekannten Boxhagener Kiezes. Die Umgebung verbindet den typischen Friedrichshainer Altbaucharme mit vielfältiger Kiezkultur und einer hervorragenden Infrastruktur.Der U-Bahnhof Weberwiese (U5) sowie der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße (S3, S5, S7, S9, U1 und U3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an den Alexanderplatz, die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Ergänzt wird das ÖPNV-Angebot durch verschiedene Tram- und Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte prägen das vielseitige Angebot des Viertels. Der Boxhagener Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt ist ebenfalls gut erreichbar und zählt zu den bekannten Treffpunkten des Kiezes.Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich unter anderem der Comeniusplatz sowie das Spreeufer an der East Side Gallery an.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 189.200 € (entspricht 5406 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10243 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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