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    4. Stephanien Ufer in erster Reihe am Rhein 3-Zimmer, modernisiert

    Stephanien Ufer in erster Reihe am Rhein 3-Zimmer, modernisiert

    Mannheim

    Preis:349.000 €
    €/m²:4256 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1954
    Stephanien Ufer in erster Reihe am Rhein 3-Zimmer, modernisiert – Mannheim – Bild 1 von 4
    Stephanien Ufer in erster Reihe am Rhein 3-Zimmer, modernisiert – Mannheim – Vorschaubild 1
    Stephanien Ufer in erster Reihe am Rhein 3-Zimmer, modernisiert – Mannheim – Vorschaubild 2
    Stephanien Ufer in erster Reihe am Rhein 3-Zimmer, modernisiert – Mannheim – Vorschaubild 3
    Stephanien Ufer in erster Reihe am Rhein 3-Zimmer, modernisiert – Mannheim – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 10:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4256 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      962 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11544 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort68163 Mannheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Rheinpromenade im Stadtteil Lindenhof in Mannheim ist eineder beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Sie befindet sich direktam Rheinufer und bietet somit einen traumhaften Ausblick aufden Fluss und die umliegende Natur. Die Promenade ist geprägtvon gepflegten Grünanlagen, die ein idyllisches Wohnambienteschaffen.Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentraleLage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten undöffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Auch die Innenstadt von Mannheim ist nur wenige Minutenentfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen undgastronomischen Angeboten.Die Rheinpromenade ist auch bei Freizeitaktivitäten sehr beliebt.Hier können Spaziergänge am Rheinufer, Fahrradtouren odergemütliche Picknicks im Grünen unternommen werden. AuchWassersportler kommen hier auf ihre Kosten, da der Rhein einbeliebtes Revier für Segler und Kanuten ist.Insgesamt bietet die Rheinpromenade im Stadtteil Lindenhof einexklusives und idyllisches Wohnumfeld mit einer perfektenVerbindung von Natur und urbanem Leben. Eine Immobilie indieser Lage ist daher eine attraktive Investition für Familien,Paare und Singles.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stephanien Ufer in erster Reihe am Rhein 3-Zimmer, modernisiert

      Inseriert am 12. Juni 2026
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      349.000 €
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      Stephanien Ufer in erster Reihe am Rhein 3-Zimmer, modernisiert

      Inseriert am 10. April 2026
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      379.000 €
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      Stephanien Ufer in erster Reihe am Rhein 3-Zimmer, modernisiert

      Inseriert am 2. April 2026
      ohnemakler
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      349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim beträgt 349.000 € (entspricht 4256 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mannheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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