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    4. DACHGESCHOßWOHNUNG MIT BALKON - KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER AUFGEPASST

    DACHGESCHOßWOHNUNG MIT BALKON - KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER AUFGEPASST

    Leipzig

    Preis:132.000 €
    €/m²:2933 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1930
    DACHGESCHOßWOHNUNG MIT BALKON - KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER AUFGEPASST – Leipzig – Bild 1 von 9
    DACHGESCHOßWOHNUNG MIT BALKON - KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER AUFGEPASST – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 15:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis132.000 €
    • Preis pro m²2933 €/m²
    • Nebenkosten135 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      426 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5112 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung " Max-Liebermann-Str-Str. 132 " liegt nördlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Gohlis. Dieser besteht zum Großteil aus aufwendig sanierten Gründerzeithäusern. Durch die verkehrsgünstige Anbindung zum Innenstadt-Kern, zur neuen Messe und der BAB 14, stellt diese Lage einen exklusiven Wohnkomfort dar. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: In der Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Parks und Grünflächen, wie der Arthur-Bretschneider-Park, laden zur Erholung ein.Bildung und Soziales: Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders für Familien interessant macht.Gewerbe und Dienstleistungen: In der Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleistungsangebote wie Ärzte, Apotheken und Handwerksbetriebe.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      DACHGESCHOßWOHNUNG MIT BALKON - KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER AUFGEPASST

      Inseriert am 3. Oktober 2024
      Kleinanzeigen
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      DACHGESCHOßWOHNUNG MIT BALKON - KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER AUFGEPASST

      Inseriert am 25. August 2024
      Immobilienscout24
      Kaufen
      125.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 132.000 € (entspricht 2933 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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