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    4. Charmante 2-Zimmer-Altstadtwohnung in denkmalgeschütztem Wohnhaus

    Charmante 2-Zimmer-Altstadtwohnung in denkmalgeschütztem Wohnhaus

    Burghausen

    Preis:146.000 €
    €/m²:3244 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Charmante 2-Zimmer-Altstadtwohnung in denkmalgeschütztem Wohnhaus – Burghausen – Bild 1 von 8
    Charmante 2-Zimmer-Altstadtwohnung in denkmalgeschütztem Wohnhaus – Burghausen – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Altstadtwohnung in denkmalgeschütztem Wohnhaus – Burghausen – Vorschaubild 2
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    Charmante 2-Zimmer-Altstadtwohnung in denkmalgeschütztem Wohnhaus – Burghausen – Vorschaubild 7
    Charmante 2-Zimmer-Altstadtwohnung in denkmalgeschütztem Wohnhaus – Burghausen – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 21:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis146.000 €
    • Preis pro m²3244 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    659 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7908 €

    Mietrendite (ROI)

    5.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort84489 Burghausen
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt inmitten der historischen Altstadt von Burghausen, nur wenige Meter vom Stadtplatz entfernt. Das direkte Umfeld ist geprägt von der typischen Altstadtbebauung, verwinkelten Gassen und der eindrucksvollen Burganlage, die sich oberhalb der Stadt erstreckt.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, kulturelle Einrichtungen sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.Burghausen verbindet historisches Ambiente mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Altstadt, die Salzach und die weltlängste Burganlage verleihen der Stadt einen besonderen Charakter. Ergänzt wird dies durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sowie ein breites Kultur- und Freizeitprogramm. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch die umliegenden Städte und wichtigen Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.Die Stadt liegt direkt an der Salzach und damit unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Salzburg ist in rund 40 bis 50 Kilometern erreichbar, München in etwa 100 Kilometern. Die Anbindung erfolgt unter anderem über die B20 sowie die A94, die eine schnelle Verbindung in Richtung München ermöglicht.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Burghausen beträgt 146.000 € (entspricht 3244 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Burghausen.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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