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    4. Moderne Kapitalanlage mit 4,9 % Rendite - Penthouse direkt am S-Bahnhof Adlershof, Energieklasse A

    Moderne Kapitalanlage mit 4,9 % Rendite - Penthouse direkt am S-Bahnhof Adlershof, Energieklasse A

    12489 Berlin

    Preis:389.000 €
    €/m²:6483 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2017
    Moderne Kapitalanlage mit 4,9 % Rendite - Penthouse direkt am S-Bahnhof Adlershof, Energieklasse A – 12489 Berlin – Bild 1 von 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 12:02
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²6483 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      958 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11496 €

      Mietrendite (ROI)

      2.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12489 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im renommierten Berliner Stadtteil Adlershof, einem der bedeutendsten Wissenschafts-, Technologie- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Zahlreiche Forschungseinrichtungen, Universitäten, Technologieunternehmen und Medienbetriebe sorgen für eine stetig hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Flughafens BER ist der Standort sowohl bei Berufspendlern als auch bei internationalen Fachkräften äußerst beliebt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 389.000 € (entspricht 6483 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12489 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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