***Großfamilien - Selbstnutzer - Anleger - Handwerker*** 4 FH in Dortmund Oestrich
Dortmund
Preis:499.000 €
€/m²:2142 €/m²
Fläche:233 m²
Zimmer:10
Baujahr:1951
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 11:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche233 m²
- Grundstücksfläche718 m²
- Zimmer10
- Etage1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1951
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²2142 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.822 €
Jährliche Mieteinnahmen
33864 €
Mietrendite (ROI)
6.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44357 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Oestrich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, angenehmer Nachbarschaft sowie einer guten infrastrukturellen Anbindung.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Autobahnen A2 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.Dortmund-Oestrich erfreut sich insbesondere bei Familien und ruhesuchenden Bewohnern großer Beliebtheit und verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
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499.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 499.000 € (entspricht 2142 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 233 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1951.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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