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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solinger Südstadt

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solinger Südstadt

    Solingen

    Preis:149.000 €
    €/m²:2224 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1909
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solinger Südstadt – Solingen – Bild 1 von 7
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solinger Südstadt – Solingen – Vorschaubild 1
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solinger Südstadt – Solingen – Vorschaubild 4
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solinger Südstadt – Solingen – Vorschaubild 6
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solinger Südstadt – Solingen – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 21:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²2224 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    566 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6792 €

    Mietrendite (ROI)

    4.56%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort42659 Solingen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Lage der Wohnung vereint Ruhe und Zentralität in idealer Weise. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Minuten entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel. Kleinere Geschäfte sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, größere Supermärkte und Discounter erreicht man in rund 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Bus.Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Hausärzte, Fachpraxen und Apotheken liegen im direkten Umfeld und können meist innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in 3 bis 5 Minuten Fußweg und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in kurzer Distanz und sind sowohl in wenigen Minuten zu Fuß als auch in 5 bis 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein attraktives Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist: zentral, gut angebunden und dennoch angenehm ruhig.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solinger Südstadt

    Inseriert am 1. Mai 2026
    immoscout
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    149.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 149.000 € (entspricht 2224 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Solingen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1909.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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