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    4. Baupartner für 2 RMH gesucht inkl. Grundstück zum Toppreis

    Baupartner für 2 RMH gesucht inkl. Grundstück zum Toppreis

    80999 München

    Preis:737.277 €
    €/m²:4637 €/m²
    Fläche:159 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Baupartner für 2 RMH gesucht inkl. Grundstück zum Toppreis – 80999 München – Bild 1 von 4
    Baupartner für 2 RMH gesucht inkl. Grundstück zum Toppreis – 80999 München – Vorschaubild 1
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    Baupartner für 2 RMH gesucht inkl. Grundstück zum Toppreis – 80999 München – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 19:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche159 m²
    • Grundstücksfläche100 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis737.277 €
    • Preis pro m²4637 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.731 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32772 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80999 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Ihr zukünftiges Zuhause in München-Allach bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, was insbesondere Familien zugutekommt. Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken optimal gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Märkte zur Verfügung, die eine unkomplizierte Versorgung sicherstellen. Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Umgebung reichlich vorhanden, von Parks über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Einrichtungen, die Ihr Leben abwechslungsreich und lebendig gestalten.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnlinien ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb Münchens und darüber hinaus. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen erleichtert zudem Pendelwege und Ausflüge in die Region. So verbinden Sie städtisches Leben mit optimaler Erreichbarkeit und profitieren von einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. München als Standort steht für Lebensqualität, Kultur und Wirtschaftskraft - eine perfekte Umgebung für Ihr neues Bien-Zenker Zuhause.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 22. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 737.277 € (entspricht 4637 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80999 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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