Eigentumswohnung für Eigennutzer
13509 Berlin
Preis:270.000 €
€/m²:3699 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:3
Baujahr:1928
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 12:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1928
Kosten
- Kaufpreis270.000 €
- Preis pro m²3699 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
858 €
Jährliche Mieteinnahmen
10296 €
Mietrendite (ROI)
3.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13509 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum "Hallen am Borsigturm" sowie die attraktive Gorkistraße mit ihren zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten sind schnell erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Holzhauser Straße (U6) sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegene A111 gelangen Sie zudem schnell in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für alle, die langfristig ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 270.000 € (entspricht 3699 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 13509 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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