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    4. Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon

    Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon

    Leipzig

    Preis:120.000 €
    €/m²:2000 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon – Leipzig – Bild 1 von 6
    Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 1
    Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 5
    Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 09:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis120.000 €
    • Preis pro m²2000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      517 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6204 €

      Mietrendite (ROI)

      5.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4318 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Anger-Crottendorf befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Leipzig und vereint eine gewachsene, lebendige Umgebung mit dem charmanten Charakter überwiegend gründerzeitlicher Wohnbebauung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie eine neu errichtete Schule, was den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen macht. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Stünzer Park, der mit weitläufigen Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein vielseitiges kulturelles Umfeld. Dank der guten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - ist die Leipziger Innenstadt in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Somit verbindet Anger-Crottendorf ruhiges, grünes Wohnen mit den Vorteilen urbaner Nähe auf ideale Weise.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 120.000 € (entspricht 2000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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