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    4. Gut vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Wersten.

    Gut vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Wersten.

    Düsseldorf

    Preis:189.000 €
    €/m²:3500 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    Gut vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Wersten. – Düsseldorf – Bild 1 von 8
    Gut vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Wersten. – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Gut vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Wersten. – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Gut vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Wersten. – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Gut vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Wersten. – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Gut vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Wersten. – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Gut vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Wersten. – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Gut vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Wersten. – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Gut vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Wersten. – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 20:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      598 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7176 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40591 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Wersten in Düsseldorf. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannender Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie die Innenstadt von Düsseldorf schnell und bequem erreichen können. Diverse Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten flexible Mobilität innerhalb der Stadt.Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A46 von Vorteil, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab.Der Stadtteil Wersten zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. In der Umgebung finden sich zudem verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen.Bildungsangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe und bieten eine gute Auswahl für Familien mit Kindern. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Wersten eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Erholung.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gut vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Wersten.

      Inseriert am 30. Juni 2026
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      235.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 189.000 € (entspricht 3500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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