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    KfW 40 + QNG! Hochmoderne EIGENTUMSWOHNUNGEN in Stadtrandlage - urban und beliebt

    Münster

    Preis:348.600 €
    €/m²:6010 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    KfW 40 + QNG! Hochmoderne EIGENTUMSWOHNUNGEN in Stadtrandlage - urban und beliebt – Münster – Bild 1 von 5
    KfW 40 + QNG! Hochmoderne EIGENTUMSWOHNUNGEN in Stadtrandlage - urban und beliebt – Münster – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juni 2026 um 14:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis348.600 €
    • Preis pro m²6010 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      898 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10776 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48167 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Münster-Angelmodde (Gremmendorf) mit seinen knapp 9.000 Einwohnern liegt zwischen Hiltrup, Gremmendorf und Wolbeck. Der Neubau befindet sich in beliebter Stadtrandlage, direkt angrenzend zum Stadtteil Gremmendorf. Stück für Stück wird in den nächsten Jahren der Ortskern von Gremmendorf neugestaltet, um eine zusammenhängend erlebbare Ortsmitte zu schaffen. Auf der Webseite der Stadt Münster sind erste Planungen bereits sichtbar. Die rund sechs Kilometer entfernte Innenstadt Münsters ist in ca. 20 Minuten per Bus (halbstündlich) zu erreichen - eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.In kürzester Zeit gelangen Sie mit dem Auto sowohl in die umliegenden Stadtteile, wie z. B. Hiltrup, Wolbeck und Gremmendorf, als auch, über den Albersloher Weg, in das Stadtzentrum von Münster (etwa 15 Minuten). Ein Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants nebst Ärzten und Banken sind schnell zu erreichen.Allen leidenschaftlichen Radfahrern und Spaziergängern sind die ausgedehnten und erholsamen Touren entlang der Werse und des Kanals, auf den wunderbar ausgebauten Rad- und Wanderwegen, zu empfehlen.Vom Albersloher Weg aus ebenfalls sehr gut erreichbar sind die Autobahnen A1und A43 über die B 51 (Autobahnkreuz Münster-Süd). Und über die nahe gelegene B 54 können Sie mühelos Ziele wie Drensteinfurt, Herbern, Werne oder Lünen ansteuern.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 348.600 € (entspricht 6010 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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