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    4. Ideal für Investoren in Leverkusen

    Ideal für Investoren in Leverkusen

    Leverkusen

    Preis:1.450.000 €
    €/m²:2772 €/m²
    Fläche:523 m²
    Zimmer:17
    Baujahr:1870
    Ideal für Investoren in Leverkusen – Leverkusen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 13:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche523 m²
    • Grundstücksfläche495 m²
    • Zimmer17
    • Baujahr1870

    Kosten

    • Kaufpreis1.450.000 €
    • Preis pro m²2772 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.492 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      65904 €

      Mietrendite (ROI)

      4.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51375 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schlebusch, einem Stadtteil von Leverkusen, einer dynamischen Stadt im Herzen des Rheinlands mit etwa 165.748 Einwohnern. Leverkusen, bekannt für den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen, bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahnauffahrt, Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle. Das Objekt liegt etwa 4,3 km östlich vom Stadtzentrum und bietet ein städtisches Flair mit Fußläufigkeit zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkten, sowie zu Gesundheitseinrichtungen, Gastronomie und Naherholungsmöglichkeiten wie einem Park. Durch diese zentrale Lage ist das Mehrfamilienhaus ideal für Investoren und Mieter, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität legen. Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Stadtflair, Infrastruktur und Erreichbarkeit.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ideal für Investoren in Leverkusen

      Inseriert am 16. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.450.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 1.450.000 € (entspricht 2772 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 523 m² und das Objekt verfügt über 17 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1870.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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