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    4. Jugenstil-Wohnung im Herzen von Würzburg

    Jugenstil-Wohnung im Herzen von Würzburg

    Würzburg

    Preis:959.000 €
    €/m²:4589 €/m²
    Fläche:209 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:k.A.
    Jugenstil-Wohnung im Herzen von Würzburg – Würzburg – Bild 1 von 9
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    Jugenstil-Wohnung im Herzen von Würzburg – Würzburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. März 2026 um 16:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche209 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis959.000 €
    • Preis pro m²4589 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.385 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28620 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97080 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnanlage liegt in der Äußeren Pleich, die sich unmittelbar nördlich an die Altstadt anschließt. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof ist das Umfeld ruhig. Man hat einerseits Ausblick auf die umliegenden Weinberge des so charakteristischen Würzburger Steins, andererseits kann man im Ringpark spazieren, Sport treiben und sich entspannen. Das Gebiet wird in den nächsten Jahren nach aktuell laufenden Planungen als bismarckquartier weiter aufgewertet.Die Würzburger Innenstadt ist fußläufig nach wenigen hundert Metern erreichbar - man muss einfach den Ringpark durchqueren. Auch der Main ist auf Höhe der Friedensbrücke nur ein paar Schritte entfernt. Hier kann man alle Vorteile des Lebens in einer kultivierten, liebenswerten, "kleinen" Großstadt genießen und gleichermaßen Ruhe vom Alltagsstress finden. Würzburg beeindruckt durch die Kombination aus Kultur, mildem Klima, das viel Leben im Freien ermöglicht sowie junge und junggebliebene weltoffene Menschen, die diese Stadt so liebenswert machen.Und will oder muss man doch einmal verreisen: Den Bahnhof, der eine der wichtigen ICE-Stationen in Deutschland darstellt, erreicht man nach nur ca. 500 m. Zum Flughafen in Frankfurt sind es 1 bis 1 ½ Stunden mit dem Auto oder der Bahn.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Jugenstil-Wohnung im Herzen von Würzburg

      Inseriert am 8. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      959.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 959.000 € (entspricht 4589 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 209 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Würzburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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