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    4. 3 Zimmer-ETW mit Balkon & Garage in Travemünde

    3 Zimmer-ETW mit Balkon & Garage in Travemünde

    Lübeck

    Preis:299.500 €
    €/m²:3993 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    3 Zimmer-ETW mit Balkon & Garage in Travemünde – Lübeck – Bild 1 von 9
    3 Zimmer-ETW mit Balkon & Garage in Travemünde – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 12:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis299.500 €
    • Preis pro m²3993 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.092 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13104 €

      Mietrendite (ROI)

      4.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23570 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in Travemünde, einem der begehrtesten und traditionsreichsten Stadtteile der Hansestadt Lübeck. Die privilegierte Lage an der Mündung der Trave in die Ostsee verleiht dem Seebad seinen einzigartigen Charme und macht es zu einem ganzjährig beliebten Wohn- und Reiseziel. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnstraße, besticht die direkte Umgebung der Eigentumswohnung im Achterdeck 10 durch eine exklusive Wohnlage von herausragender Qualität. Der idyllische Godewindpark befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und lädt mit seinen Grünflächen und Teichen zu erholsamen Spaziergängen direkt vor der Haustür ein. Auch der breite, feine Sandstrand von Travemünde, der sich über mehrere Kilometer entlang der Küste erstreckt, sowie die neu gestaltete Strandpromenade sind in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Sie laden zu entspannten Sonnenstunden ein, bieten Platz für ausgiebige Spaziergänge und ermöglichen vielfältige Wassersportaktivitäten. Der historische Leuchtturm, welcher als Deutschlands ältester Leuchtturm gilt, bietet einen atemberaubenden Blick über die Ostsee und das lebendige Küstenpanorama. Entlang der lebendigen Promenade sowie der historischen Vorderreihe finden sich zahlreiche gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und inhabergeführte Geschäfte, die alle fußläufig erreichbar sind und zum Verweilen, Bummeln und Shoppen einladen. Hier kann man frischen Fisch direkt vom Kutter genießen oder sich in einem der traditionellen Cafés bei einer Tasse Kaffee verwöhnen lassen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Die Lage der Wohnung bietet zudem eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die historische Altstadt von Lübeck ist über die Bundesstraße 75 innerhalb von nur etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und der Anschluss an die Autobahn 1 liegt nur rund 10 Minuten Fahrtzeit entfernt. Auch über den nahegelegenen Bahnhof besteht eine hervorragende und unkompliziert nutzbare Bahnanbindung. Insgesamt ist Travemünde ein hochattraktiver Wohnort, der mit seiner einzigartigen Kombination aus maritimem Flair, historischem Erbe und natürlicher Schönheit jeden Einwohner täglich aufs Neue verzaubert.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 299.500 € (entspricht 3993 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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