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    4. Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Raumangebot am Volkspark Hasenheide

    Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Raumangebot am Volkspark Hasenheide

    Berlin

    Preis:995.000 €
    €/m²:4926 €/m²
    Fläche:202 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1898
    Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Raumangebot am Volkspark Hasenheide – Berlin – Bild 1 von 9
    Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Raumangebot am Volkspark Hasenheide – Berlin – Vorschaubild 1
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    Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Raumangebot am Volkspark Hasenheide – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 15:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche202 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1898

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²4926 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.753 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45036 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10967 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Umgebung rund um den Südstern bietet die perfekte Kombination aus pulsierendem Großstadtleben und entspanntem Rückzugsort. Inmitten eines der begehrtesten Viertel Kreuzbergs gelegen, besticht diese Adresse durch ihre Nähe zum Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld sowie zum charmanten Graefekiez. Die Lage ist ein Paradies für Genießer: Direkt gegenüber lädt der beliebte Wochenmarkt am Südstern jeden Samstag zum Bummeln und Schlemmen ein. Wer gemütliche Vormittage liebt, findet in der direkt angrenzenden, charmanten Körtestraße eine Vielzahl an "süßen" Cafés und kleinen, individuellen Läden. An der Hasenheide gibt es mehrere schattige Biergärten. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt - ein gut sortierter EDEKA-Markt befindet sich unweit des Hauses. Als Ihr "erweiterter Garten" bietet der Volkspark Hasenheide die ideale Kulisse für die morgendliche Joggingrunde oder entspannte Stunden im Grünen. Kulturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das traditionsreiche Kino in der Hasenheide liegt in unmittelbarer Nähe und ist der perfekte Ort für spontane Filmabende. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist unschlagbar: Der U-Bahnhof Südstern liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie den Potsdamer Platz oder das Regierungsviertel in Mitte in nur etwa 15 Minuten - ideal für alle, die zentral wohnen und schnell am Arbeitsplatz oder im Geschehen sein möchten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Raumangebot am Volkspark Hasenheide

      Inseriert am 18. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      995.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 995.000 € (entspricht 4926 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 202 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1898.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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