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    4. Sofort verfügbar: 3 Zimmer mit großzügigem Balkon in Jenfeld!

    Sofort verfügbar: 3 Zimmer mit großzügigem Balkon in Jenfeld!

    22045 Hamburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:4433 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    Sofort verfügbar: 3 Zimmer mit großzügigem Balkon in Jenfeld! – 22045 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Mai 2026 um 21:50
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4433 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-05T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.219 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14628 €

    Mietrendite (ROI)

    3.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22045 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Du wohnst in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Teil von Jenfeld. Deine Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und bietet Dir ein ruhiges, grünes und privates Wohnumfeld.Für Deine Freizeit und Erholung stehen Dir zudem verschiedene Optionen in der näheren Umgebung zur Verfügung, wie beispielsweise die Schwimmhalle in Barsbüttel, das beliebte Freibad am Öjendorfer See oder Spaziergänge am nahegelegenen Schleemer Bach.Die Versorgung für Deinen täglichen Bedarf ist hervorragend. Das Jenfelder Zentrum erreichst Du in nur wenigen Minuten und bist damit im Alltag bestens versorgt.Öffentliche Verkehrsmittel erreichst Du schnell und bist damit zügig in den umliegenden Stadtteilen sowie in der Hamburger Innenstadt. Zudem profitierst Du von einer guten Anbindung an die Autobahnen A24 und A1, sodass Du auch überregionale Ziele bequem erreichst.Insgesamt bietet Dir diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Perfekt für Dich, wenn Du Erholung im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchtest.Entfernungen:- Zur nächsten Grundschule Oppelner Straße: 250m- Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit Lidl: 750m- Zur nächsten Elbkinder Kita Bekkamp: 800m- Zur nächsten Bushaltestelle Gleiwitzer Bogen ( Linie 263 ): 850m- Zum Einkaufszentrum Jenfeld: 850m- Zum nächsten Schwimmbad Barbsüttel: 1,6Km- Zur nächsten Badestelle Öjendorfer See: 1,9Km

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 4433 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22045 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2015.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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